Si desea invertir en Costa Rica y no es ciudadano costarricense, usted tiene los mismos derechos de un costarricense en lo que concierne la compra de un bien inmueble.

Comprar una propiedad en Costa Rica es simple.
Primero es importante averiguar las credenciales del vendedor y el titulo de la propiedad objeto de eventual compra.
Normalmente un agente o una oficina de bienes y raíces representa el vendedor

El comprador debería retener los honorarios de un abogado para que haga los estudios de Registro necesarios y recomendar la compra en forma personal o por medio de entidades legales
Para realizar los estudios de Registro un abogado necesita el número de identificación de la propiedad (Folio Real) y/o el nombre y el número de identificación del dueño/s independientemente si es persona física o jurídica.

In Costa Rica el Registro Público mantiene una base de datos muy actualizada de todas las propiedades registradas en el país. El estudio de Registro sirve para corroborar la identidad de el/los dueño/s, la ubicación, la naturaleza de la propiedad, la superficie de la propiedad, si sobre la propiedad hay derechos de otras personas, si hay un embargo por una acción legal pendiente, o hipotecas.

Dependiendo del fin de la compre de una propiedad (construcción de vivienda, centro comercial. Hotel etc.…), el abogado deberá’ hacer estudios específicos para controlar (Ej.: estudio del plan regulador) si la propiedad puede ser utilizada por el fin de la compra.
Antes de firmar una compra-venta de propiedad, el abogado deberá’ controlar que la propiedad no tenga recibos pendientes de pago de impuestos municipales o otros impuestos territoriales.

La compra de una propiedad tiene que ser realizada por medio de una escritura pública, realizada por un abogado, notario público, la cual persona es responsable de registrar la venta en el Registro Publico.

Generalmente el comprador selecciona el Notario cuando la compra se realiza al contado. Cuando la compra se realiza por medio de financiación es el vendedor que escoge el Notario.
Los costos de traspasos de propiedad representan un 3-4% del monto total de la compra. Estos costos incluyen costos legales, impuestos de traspasos y otros gastos comunes

Si el comprador requiere de seguros adicionales sobre el titulo de propiedad, se puede adquirir una garantía sobre el titulo de propiedad por medio de compañías mundialmente reconocidas con oficinas en Costa Rica.
Después haber adquirido un bien inmueble hay que acordarse de que los impuestos a cancelar aquí En Costa Rica son muy bajos, comparado con las tasas de Estados Unidos o Europa. Los impuestos a cancelar se determinan en base al tamaño de la propiedad, la ubicación, y el valor de la propiedad.

Comprar bienes inmuebles en Costa Rica puede ser una experiencia gratificante si se escoge un broker y un abogado con buena reputación, para ser guiado a través el proceso de compra.